Перепланировка.: Что МОЖНО, а что НЕЛЬЗЯ

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя.🕵

☝Незнание закона не освобождает от ответственности,стоит всегда помнить об этом. Особенно, если речь идет о многоквартирном доме. Несоблюдение норм ведет, как минимум, к проблемам с согласованием БТИ, лишним расходам на переделку и невозможности в дальнейшем продать квартиру.

✅Можно:
– расширять мокрую зону за счёт нежилых помещений (коридоров и кладовок). Даже если у соседа внизу в кладовке спальня, то по БТИ это нежилая зона, и это уже его проблема, а не ваша;
– объединять санузлы;
– устраивать на лоджии электрический тёплый пол;
– размещать спальню под кухней, однако при этом вы ухудшаете собственные жилищные условия;
– объединять лоджию, присоединяя её к помещению. Необходимо утеплять лоджию, что можно делать без согласования. В новых домах для этого понадобится подпись проектировщика дома и теплорасчёт.
– увеличение площади квартиры возможно не только за счёт объединения лоджии и помещения, но и с помощью присоединения части общего коридора.

Прежде чем что-то делать задавайтесь вопросами: а не нарушаете ли вы устойчивость конструкций, дав чрезмерно нагрузку, поставив тяжелые перегородки или громоздкое оборудование?

❌Нельзя:
– сносить или уменьшать вентиляционные короба;
– увеличивать санузел за счет жилого пространства;
– размещать санузел над жилыми комнатами и кухней соседей этажом ниже;
– делать кухню или комнаты под санузлом соседей сверху;
– обустраивать кухню над жилым помещением соседей снизу;
– делать вход в ванную или душевую из комнаты или кухни (можно только в спальне, при условии, что в квартире предусмотрен второй санузел с унитазом, который выходит не в жилую зону);
– закрывать доступ к сантехнике, стоякам и счетчикам, вентиляторам и вентиляционным коробам;
– прокладывать теплые полы, подключая к центральной системе отопления;
– оставлять жилые помещения и кухню без естественного света;
– оставлять без двери кухню, на которой установлена газовая плита.