Как выбрать новостройку и застройщика?
Ежегодно, по всей России возрастает количество новостроек. Огромный выбор любых квартир любой сложности. Но как же не попасться на удочку недобросовестных застройщиков, будем сейчас разбираться:
- Не всегда покупайтесь на красивую картинку.
Очень часто в картинке или в визуализации используются нейтральные материалы и яркие цвета. Реальность приукрашается.
- Низкая цена – это иногда рекламный ход. (Но не всегда)
Например, апартаменты или мансарды стоят гораздо ниже квартир. Еще есть вариант, что квартира просто-напросто еще не достроена. Застройщики этим пользуются, потому что квартиру по заниженной цене покупают сразу, буквально за считанные часы. Ну а дальше дело времени. Цены растут на дрожжах.
- Выгодная (слишком) рассрочка на длительный срок.
Это не всегда правда. Здесь мы вам рекомендуем все проверять и перепроверять.
Проверяем застройщика и документы:
- Изучите правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок: находится ли он в собственности у застройщика или на правах аренды. Если на правах аренды, уточните срок договора аренды и регулярность арендных платежей.
- Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта. По ней проверьте, есть ли залоги, обременения и ограничения.
- Запросите у продавца разрешение на строительство, обратите внимание на срок окончания строительства или реставрации объекта.
- Проверьте компанию-застройщика на бесплатном сайте nalog.ru по номеру ОРГН. Почитайте форум проекта и отзывы на сайтах о недвижимости. Поищите информацию о генеральном директоре в открытых источниках.
- Проверьте страховой полис (или генеральный договор страхования застройщика), договор поручительства.
- Найдите на сайте застройщика список банков, которые аккредитовали объект, изучите условия.
Предлагая готовые квартиры в новостройках Махачкалы, мы вносим посильный вклад в развитие жилого фонда столицы Дагестана. Надеемся, что наши современные дома понравятся молодым семьям, находящимся в поисках своего первого жилья. Оценят качественную работу нашего коллектива и люди с жизненным опытом.