Новости

Блог строителя

Квартиры в рассрочку: преимущества

Если нет возможности приобрести квартиру, оплатив сразу 100% ее стоимость, можно купить недвижимость в рассрочку. Такой вариант невероятно выгодный.

Если вы не хотите брать кредит и платить большие проценты, стоит отдать предпочтение именно покупке в рассрочку. Такое предложение особенно выгодно тогда, когда нельзя внести всю сумму. У покупателя появляется возможность накопить деньги, заработать их или продать недвижимость.

Рассрочка платежа – хороший вариант. Преимущества очевидны:

  • Можно внести частичный первоначальный взнос. При этом нет необходимости оплачивать сразу всю сумму.
  • Переплата минимальная. Если будет предложена рассрочка с процентами, они составят максимум 15% годовых. Если же будет дополнительно программа лояльности, процентная ставка составит максимум 10%. Согласитесь, что такой вариант очень выгодный.
  • Кредитор не контролирует доходы покупателя. Нет необходимости предоставлять справку о доходах и информацию о платежеспособности
  • Стоимость не будет расти. Первоначальная цена квартиры останется прежней. Нужно будет просто вносить платежи в указанные сроки.

Рассрочка – выгодный вариант покупки недвижимости для решения жилищного вопроса.

Блог строителя

Элитное жилье в Махачкале

Еще сравнительно недавно об элитном жилье можно было лишь мечтать. Тогда такой недвижимостью считались сталинские квартиры с высокими потолками и просторными комнатами.

В настоящее время квадратные метры премиум класса находятся в элитных жилых комплексах.

Главное преимущество жилья класса VIP – необычный и продуманный до мелочей дизайн. У человека здесь появляется уникальная возможность воплощать в жизнь самые смелые идеи и мечты. Удается обустроить пространство именно так, как вам нравится. Просторные помещения идеальны для реализации оригинальных задумок.

Часто в элитной недвижимости уже предусмотрены технологические новшества. Это колонны, камины, полы с подогревом. В классических квартирах-новостройках таких благ современной цивилизации обычно нет.

Площадь элитных квартир или загородных домов намного больше обычных. При этом комната может быть всего одна, но большой площади. Это станет идеальным вариантом для создания роскошной квартиры-студии.

Инфраструктура домов, в которой находится элитная недвижимость, развитая. Это даст возможность максимально комфортно проводить досуг. При этом никуда не придется ехать.

Элитная недвижимость – комфортное жилье для тех, кто ценит уют и при этом не привык экономить.

Блог строителя

Как выбрать новостройку и застройщика?

Ежегодно, по всей России возрастает количество новостроек. Огромный выбор любых квартир любой сложности. Но как же не попасться на удочку недобросовестных застройщиков, будем сейчас разбираться:

  1. Не всегда покупайтесь на красивую картинку.

Очень часто в картинке или в визуализации используются нейтральные материалы и яркие цвета. Реальность приукрашается.

  1. Низкая цена – это иногда рекламный ход. (Но не всегда)

Например, апартаменты или мансарды стоят гораздо ниже квартир. Еще есть вариант, что квартира просто-напросто еще не достроена. Застройщики этим пользуются, потому что квартиру по заниженной цене покупают сразу, буквально за считанные часы. Ну а дальше дело времени. Цены растут на дрожжах.

  1. Выгодная (слишком) рассрочка на длительный срок.

Это не всегда правда. Здесь мы вам рекомендуем все проверять и перепроверять.

Проверяем застройщика и документы:

  • Изучите правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок: находится ли он в собственности у застройщика или на правах аренды. Если на правах аренды, уточните срок договора аренды и регулярность арендных платежей.
  • Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта. По ней проверьте, есть ли залоги, обременения и ограничения.
  • Запросите у продавца разрешение на строительство, обратите внимание на срок окончания строительства или реставрации объекта.
  • Проверьте компанию-застройщика на бесплатном сайте nalog.ru по номеру ОРГН. Почитайте форум проекта и отзывы на сайтах о недвижимости. Поищите информацию о генеральном директоре в открытых источниках.
  • Проверьте страховой полис (или генеральный договор страхования застройщика), договор поручительства.
  • Найдите на сайте застройщика список банков, которые аккредитовали объект, изучите условия.

 

Предлагая готовые квартиры в новостройках Махачкалы, мы вносим посильный вклад в развитие жилого фонда столицы Дагестана. Надеемся, что наши современные дома понравятся молодым семьям, находящимся в поисках своего первого жилья. Оценят качественную работу нашего коллектива и люди с жизненным опытом.

Блог строителя

С чего начать и как закончить ремонт в квартире

С чего начать ремонт в квартире.

Квартира куплены, дом сдан и дело дошло до ремонта. Можно поручить ремонт бригаде мастеров или ремонтной организации, что в конечном итоге будет выгоднее, так как не придется терять время и на сам ремонт и на поиск нужного материала и обучение того или иного мастерства, а можно и самим взяться за работу.

В первую очередь надо закупить весь материал для ремонта. Если закупать все и сразу, то в дальнейшем вы сэкономите и время и деньги на доставку.
Итак, квартира есть, материал есть, времени свободного валом, начинаем.

1. Демонтаж всего что не нужно, в новостройке это могут быть только перегородки, которые вы хотите перенести.
2. Установка подоконников, замена окон и входной двери, если не нравятся те, что поставила строительная компания. (Мы ставим очень качественный окна и входные двери от надежного производителя, их менять не потребуется).
3. Монтаж всей электрики. (Тут уж лучше довериться профессиональному электрику).
4. Монтаж сантехники и всех инженерных сетей, не забудьте про кондиционер.
5. Штукатурка стен, если надо быстро сделать, лучше пригласить бригаду с механизированной штукатуркой.
6. Стяжка пола, лучше тоже не делать самому, а вызвать специалистов.
7. Потолок (либо шпатлевка, либо подвесные или натяжные).
8. Шпатлевка стен.
9. Чистовые работы (стены, пол).
10. Установка сантехники.
11. Установка дверей между комнатами.
12. Установка фурнитуры (ручки, карнизы, плинтусы, пороги, багет).
13. Выносим весь мусор и заносим всю мебель!

С новосельем!

Блог строителя

Преимущества электрического теплого пола

Преимущества электрического теплого пола

Когда стяжка пола завершена, но финишное покрытие еще не подготовлено, можно задуматься о системе отопления пола – электрический теплый пол. Такая система дополнительного отопления отличается рядом преимуществ, которые мы сегодня рассмотрим:
Легок в установке

Электрические системы подогрева пола очень просты в установке. Подготовку пола и укладку матов может выполнить любой, кто хотя бы чуть-чуть разбирается в электромонтаже. Обычно производитель теплого пола прилагает все инструкции к своей продукции, в которых не сложно разобраться.

Энергоэффективен

Поскольку нагревательные маты имеют термостатическое управление и устанавливаются непосредственно под полом, время прогрева быстрое, и система оказывается энергоэффективной .

Более эффективный, чем радиаторы

В отличие от радиаторов, пол с подогревом вырабатывает равномерное тепло там, где это необходимо. Радиаторы полагаются на котлы, которые (даже с современными конденсационными моделями) довольно неэффективны и требуют регулярного технического обслуживания.

Может обеспечить первичное отопление

Электрические маты достаточны для обеспечения единственного источника тепла в большинстве комнат.

Подходит для использования под большинством напольных покрытий, включая ковровое покрытие и деревянные полы

Ассортимент ковриков электрического пола и неплотных кабелей идеально подходит для большинства склеенных полов, а комплекты матов можно укладывать непосредственно под любым полом, таким как ламинат, паркетная доска или пол из натурального дерева.

Подходит для влажных помещений
Все системы, которые сейчас пользуются популярностью, заземлены и могут быть установлены как в сухих, так и во влажных помещениях.
Приобретайте квартиры в нашей компании, а мы подскажем вам как лучше и эффективней сделать в них ремонт!
Блог строителя

Выбираем входные двери

Любое жилье, в том числе и квартире от Компании Кристалл Сити в Махачкале начинается с входной двери. Внешний вид входной двери, ее надежность могут не только рассказать о хозяевах квартиры, но и задают общий тон всей квартире в целом. Выбирая входную дверь, мы интуитивно, преследуем две, на первый взгляд противоположные цели. Первое, мы хотим привлечь уважительные взгляды своих соседей по подъезду, и второе, отпугнуть злоумышленников. Не удивляйтесь, но нет ничего невозможного.

Для того, чтобы не потеряться в огромном разнообразии дверей, нам необходимо знать некоторые правила их выбора.

1. Выбирая деревянную дверь – отдайте предпочтение двери изготовленной из массива дуба или двери изготовленной массива дерева благородных пород.

2. Входные двери из пластика, усиленные металлическими вставками – устанавливать желательно на охраняемых территориях или если в подъезде предусмотрен тамбур на 2 – 3 квартиры с основательной металлической дверью.

3. Большим спросом у жильцов новостроек Компании Кристалл Сити в Махачкале, пользуются прочные, надежные металлические двери, имеющие высокую степень защиты.

Компания Кристалл Сити в Махачкале, заботится о комфорте вашего проживания.

Блог строителя

Выбираем кафель для ванной комнаты и туалета.

Приобретя квартиру в новостройке от Компании Кристалл Сити в Махачкале, перед вами, так или иначе, встанет вопрос, о том, какую кафельную плитку выбрать, обустраивая ванную комнату и туалет. Чаще всего ванная комната и туалет не обладают большими размерами и вам необходимо выбрать кафельную плитку таким образом, чтобы она визуально придавала простор в помещении.

Что нужно знать при выборе плитки?

  • Плитка делится на напольную и стеновую.
  • Напольная плитка толще стеновой, так как именно на нее приходится большой объем нагрузки.
  • Плитка различается по типу поверхности. Глянцевая, матовая, гладкая и рельефная.
  • При выборе кафельной плитки учитывайте особенности плитки, на глянцевой плитке будут отчетливо видны следы капель влаги, а рельефную плитку тяжелее отмыть.

Выбирая кафельную плитку для ремонта ванной комнаты и туалета от компании Кристалл Сити в Махачкале, учитывайте следующие факторы:

  • Высота, ширина и длина стен.
  • Предполагаемый стиль ванной комнаты.
  • Расположение сантехники.
  • Правильно выбранные дополнительные аксессуары.

Правильно выбранная кафельная плитка сделает ванную комнату роскошной независимо от размеров помещения.

Блог строителя

Выбираем радиаторы отопления

Вы получили ключи от квартиры в Компании Кристалл Сити в Махачкале, на улице осень, первое, о чем вам следует позаботиться это тепло. Тепло в квартире. Многие новоселы начинают ремонт с замены радиаторов отопления. Как их правильно выбрать, на что следует обратить внимание, об этом и многом другом наша статья.

Первое, на что вам следует обратить внимание при выборе радиаторов отопления, это их максимальная теплоотдача. У алюминиевых радиаторов теплоотдача составляет от 185 до 195 Вт, такими же показателями обладают стальные радиаторы отопления. Вывод, радиаторы отопления, чей показатель ниже 150 Вт будут очень слабо греть. Вам следует отдать предпочтение алюминиевым, стальным или биметаллическим радиаторам отопления.

Следующее, на что необходимо уделить внимание, это рН. Лучше всего приобрести биметаллические радиаторы отопления, установив их в квартире от Компании Кристалл Сити в Махачкале, вы на долгие годы оградите себя от незапланированной замены радиаторов отопления.

Еще один немаловажный фактор. Это давление. Максимальное рабочее давление в радиаторах отопления, не должно быть ниже 10 атмосфер. В лидерах алюминиевые радиаторы и биметаллические радиаторы отопления, которые выдерживают давление до 1650 атмосфер.

Следующее, это надежность радиаторов отопления. Сегодня на рынке строительных материалов имеется большой выбор радиаторов отопления от всевозможных фирм производителей. Однако не все отличаются качеством изготовления и надежностью. Покупайте радиаторы отопления либо отечественных

производителей, либо европейских. Не стоит экономить на качестве и надежности.

Теплый дом, это прежде всего комфорт проживания для всей семьи.

Блог строителя

Выбираем окна

Компания Кристалл-Сити в Махачкале при строительстве домов, использует качественные строительные материалы, но некоторые новоселы, обустраивая квартиры для комфорта проживания, решают поменять окна, но не знают, каким критериям должны отвечать качественные стеклопакеты. Эта статья для вас.

Выбираем окна.

Профиль – должен иметь пять камер, это минимум. Чем больше камер, тем лучше защита вашего жилья. Пять и более камер – это надежное сохранение тепла и защита от шума. Предпочтение следует отдать окнам с узкой рамой и створкой.

Фурнитура – качественная (лучше немецкая). Надежная фурнитура это плавное открытие окон, выдерживает вес до 100 кг., гарантия до 20 лет.

При возможности выбирайте окна с теплопакетом, это как минимум 70% сохраненного тепла в квартире от Компании Кристалл-Сити в Махачкале.

Подоконники и откосы должны быть качественными и надежными, устойчивыми к перепадам температур.

Устанавливайте окна только от проверенных производителей, занимающихся производством и установкой окон. Не поленитесь, прочитайте отзывы о компаниях предоставляющих услуги по производству и установке окон.

Блог строителя

Перепланировка.: Что МОЖНО, а что НЕЛЬЗЯ

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя.?

☝Незнание закона не освобождает от ответственности,стоит всегда помнить об этом. Особенно, если речь идет о многоквартирном доме. Несоблюдение норм ведет, как минимум, к проблемам с согласованием БТИ, лишним расходам на переделку и невозможности в дальнейшем продать квартиру.

✅Можно:
– расширять мокрую зону за счёт нежилых помещений (коридоров и кладовок). Даже если у соседа внизу в кладовке спальня, то по БТИ это нежилая зона, и это уже его проблема, а не ваша;
– объединять санузлы;
– устраивать на лоджии электрический тёплый пол;
– размещать спальню под кухней, однако при этом вы ухудшаете собственные жилищные условия;
– объединять лоджию, присоединяя её к помещению. Необходимо утеплять лоджию, что можно делать без согласования. В новых домах для этого понадобится подпись проектировщика дома и теплорасчёт.
– увеличение площади квартиры возможно не только за счёт объединения лоджии и помещения, но и с помощью присоединения части общего коридора.

Прежде чем что-то делать задавайтесь вопросами: а не нарушаете ли вы устойчивость конструкций, дав чрезмерно нагрузку, поставив тяжелые перегородки или громоздкое оборудование?

❌Нельзя:
– сносить или уменьшать вентиляционные короба;
– увеличивать санузел за счет жилого пространства;
– размещать санузел над жилыми комнатами и кухней соседей этажом ниже;
– делать кухню или комнаты под санузлом соседей сверху;
– обустраивать кухню над жилым помещением соседей снизу;
– делать вход в ванную или душевую из комнаты или кухни (можно только в спальне, при условии, что в квартире предусмотрен второй санузел с унитазом, который выходит не в жилую зону);
– закрывать доступ к сантехнике, стоякам и счетчикам, вентиляторам и вентиляционным коробам;
– прокладывать теплые полы, подключая к центральной системе отопления;
– оставлять жилые помещения и кухню без естественного света;
– оставлять без двери кухню, на которой установлена газовая плита.

Яндекс.Метрика